AI, trä och nya processer – här är 15 bolag som vill pressa utsläpp inom bygg och hus

Vill man få en klimatengagerad person att ilskna till så kan det fungera att nämna bygg- och fastighetssektorn. Det är ett välkänt faktum att den är en jättestor klimatbov. Sektorn står för ungefär en tredjedel av utsläppen globalt, och för drygt en femtedel av Sveriges, enligt färska siffror från Naturvårdsverket.

Men här finns också affärsmöjligheter för dem som med tekniska lösningar vill ändra på det. Förenklat brukar den typen av bolag – som ofta är startups – delas in i de som ägnar sig åt själva byggandet, contech, och de som jobbar med fastigheten när den väl är byggd, proptech.

Samtidigt finns de impact-bolag som inte alltid kallar sig tech: de jobbar med själva hårdvaran – byggmaterialet. Där finns alltifrån storsatsningar på grönt stål som Stegra, till uppstickaren Recoma som plockat fram en byggskiva baserad på skräp som annars hade bränts.

Branschjättar som investerar

Det finns en rad impact-investerare med särskilt intresse för de här bolagen. De senaste åren har bland annat impact-investeraren Norrsken gått in i hajpade AI Bob, som med sin AI mot byggsvinn nu värderas till över 100 miljoner kronor. Och Course Corrected har investerat i Plant, ett impact-bolag som tagit fram en klimatberäknare för byggprojekt.

Även bygg- och fastighetsbranschen själva går in i startups inom nischen. Bostadsjätten JM driver till exempel en egen investerarlåda och Longrun Capital, som går in i gröna bygglösningar, är sprunget ur fastighetsjätten Atrium Ljungberg.

Från konsultande till SaaS-lösning

Alla bolag inom con- och proptech fokuserar inte på klimatavtryck, men den aspekten finns ofta med, eftersom målet med de nya tekniska lösningarna är optimering och effektivisering.

Ett färskt exempel är Verida, från mörkaste Värmland. De har sin grund i ett gammalt hederligt konsultbolag som hjälpt till i byggprojekt – men har nu halkat in på mjukvara.

De har tagit en klassisk konsulttjänst – dimensionering och bärighetsberäkningar – och gjort den till en SaaS-plattform. In i systemet matar man en byggnad i tidigt skede, ut kommer en ritning på en färdig stomme på några minuter.

"Vi hjälpte en amerikansk modulhustillverkare som tidigare kunde lägga uppemot fyra veckor på att validera bärighet och stabilitet. Vi fick ner det till runt två minuter, då insåg vi att det här inte bara är ett uppdrag – det är en plattform", säger vd:n Per-Olof Hulthe till Impact Loop.

I dag fokuserar Verida på industriellt byggda trähus. Poängen är att göra det enkelt att välja bort det mindre klimatvänliga "defaultade" betonghuset – och samtidigt minimera spill.

Men är inte det bästa att inte bygga alls? Per-Olof Hulthe håller med om problemformuleringen – men menar att när byggandet ändå sker, går det att göra riktig klimatnytta med rätt verktyg.

"Med vårt verktyg kan en utvecklare på bara några minuter validera att en byggnad faktiskt går att bygga i trä. Sen optimerar vi nyttjandegraden i material ner på varenda detalj, så att vi med säkerhet kan säga att det här är det minimum du behöver. Det är där impacten kommer", säger han.

Samtidigt är Verida bara en pusselbit i ett mycket större skifte, menar vd:n.

"Det händer jättemycket inom contech. Vi är långt ifrån ensamma", säger Per-Olof Hulthe.

Och det har han helt rätt i.

Här är några av de svenska bolag som just nu försöker göra bygg- och fastighetssektorn klimatsnål – och smartare:

Mjukvara / SaaS / AI

AI Bob

Affärsidé: AI-plattform som analyserar ritningar och modeller för att automatiskt kontrollera tillgänglighet och regelefterlevnad i byggprojekt. Det minskar fel, omprojekteringar och onödigt resurs- och energislöseri i byggskedet.

Startår: 2024.

Vd: Elin Mårtensson.

Nettoomsättning 2024: 130 000 kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: -1 miljon kronor.

Parametric Solution

Affärsidé: Mjukvaruplattform som låter fastighetsutvecklare och arkitekter konfigurera byggnader och kvarter i tidiga skeden. Detta gör att ytan kan optimeras och resurser sparas för att gynna både affärs- och hållbarhetsmål.

Startår: 2020.

Vd: Sofia Malmsten.

Nettoomsättning 2024: 1,5 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: -357 000 kronor.

Spotscale

Affärsidé: Utvecklar högupplösta 3D-modeller och bildbaserade inspektioner av byggnader och infrastruktur, som gör att betongskador och andra brister kan upptäckas tidigt och livslängden förlängas.

Startår: 2002.

Vd: Katarina Nylander.

Nettoomsättning 2024: 2,4 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: -912 000 kronor.

Verida

Affärsidé: SaaS-plattform som automatiserar beräkningar när man ska bygga modul- och elementhus, särskilt i trä, med mindre materialåtgång och lägre klimatpåverkan.

Startår: 2025.

Vd: Per-Olof Hulthe.

Nettoomsättning 2024: -

Resultat (EBITDA) 2024: -

Plant

Affärsidé: Molnbaserad mjukvara för klimatberäkningar och klimatdeklarationer i byggprojekt som hjälper aktörer att räkna på utsläpp och följa regelverk.

Startår: 2017.

Vd: Pelle Tunell.

Nettoomsättning 2024: 9,8 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: -9,4 miljoner kronor.

Myrspoven

Affärsidé: AI-baserad plattform som optimerar energianvändningen i kommersiella fastigheter genom att styra värme och ventilation utifrån realtidsdata.

Startår: 2017.

Vd: Anders Kallebo.

Nettoomsättning 2024: 15 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: -20,2 miljoner.

Mestro

Affärsidé: SaaS-plattform som samlar in och visualiserar energidata från fastigheter för att hjälpa fastighetsägare att sänka energikostnader och koldioxidutsläpp. Köptes upp av jätten EG förra året.

Startår: 2005.

Vd: Kristin Berg.

Nettoomsättning 2024: 36,6 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: -8,7 miljoner kronor.

Nrlyze

Affärsidé: AI-baserad värmeoptimering som analyserar fastighetsdata och automatiskt justerar värmesystem för att sänka energianvändning och koldioxidutsläpp i flerbostadshus.

Startår: 2020.

Vd: Lars Hansson.

Nettoomsättning 2024: 7,6 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: 713 000 kronor.

Kiona Sweden

Affärsidé: Dotterbolaget till norska Kiona har en proptech-plattform som kopplar ihop och styr tekniska system i befintliga byggnader för energioptimering, övervakning och minskade koldioxidutsläpp.

Startår: 2007

Vd: Trond-Øystein Bjørnnes.

Nettoomsättning 2024: 144,4 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: 3,9 miljoner kronor.

Infometric

Affärsidé: Var tidiga på proptech-bollen och erbjuder bland energimätning i bostäder och fastigheter för att sänka energiåtgång och kostnader.

Startår: 1995.

Vd: Olle Tjälldin.

Nettoomsättning 2024: 121,7 miljoner kronor

Resultat (EBITDA) 2024: 17,7 miljoner kronor.

Hårdvara / material

Recoma

Affärsidé: Tillverkar konstruktiva byggskivor av 100 procent återvunnet avfall som ersätter traditionella skivmaterial.

Startår: 2021.

Vd: Max Rosenberg.

Nettoomsättning 2024:

Resultat (EBITDA) 2024:

Wood Tube

Affärsidé: Utvecklar reglar och balkar av pappersbaserat material som ersätter stål- och träreglar – för att minska klimatavtryck och vikt i väggar. Gick i konkurs men återuppstod med ny ägare 2025.

Startår: 2016.

Vd: Lars-Gunnar Horgby.

Nettoomsättning 2024: -

Resultat (EBITDA) 2024: -

Baux

Affärsidé: Designar och producerar akustiska paneler och andra byggmaterial av bland annat träull och pappersmassa som kombinerar ljudabsorption, estetik och hållbarhet.

Startår: 2013.

Vd: Fredrik Franzon.

Nettoomsättning 2024: 50,4 miljoner kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: 2,5 miljoner kronor.

Cemvision

Affärsidé: Utvecklar och ska i framtiden sälja klimatvänligt cement baserat på alternativa restmaterial och processer med avsevärt lägre koldioxidutsläpp än traditionellt cement.

Startår: 2020.

Vd: Oscar Hållén.

Nettoomsättning 2024: 31 000 kronor.

Resultat (EBITDA) 2024: -33,4 miljoner kronor.

Paebbl

Affärsidé: Utvecklar koldioxidlagrande, cementliknande material som kan ersätta en del av klinkern i betong och andra byggmaterial. Det ska göra den byggda miljön till en permanent kolsänka.

Startår: 2021.

Vd: Co-CEO:s Andreas Saari och Marta Sjögren.

Nettoomsättning 2024: -

Resultat (EBITDA) 2024: -76,2 miljoner kronor.

Personerna på bilden: Max Rosenberg, Recoma, Oscar Hållén, Cemvision, Per-Olof Hulthe, Verida, Elin Mårtensson, AI Bob, och Pelle Tunell, Plant.